西青四新高科技产业园

• 【工业用地】2019年04月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年04月天津工业用地成交总况分析：2019年04月，天津成交用地总面积1,687,941平方米（约合2532亩），工业用地面积为886,213平方米（约合1329亩），占总面积的53%，环比下降29.4%；成交金额共计843,258万元，其中工业用地金额41,238万元，占比4.89%，环比下降25.1%；成交土地28宗，其中工业用地15宗，占总宗数的53.57%，环比下降6.25%。天津工业用地成交总况二、2019年04月天津工业用地成交面积分析：2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且静海区土地成交面积最大，占比36%。三、2019年04月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，静海区成交宗数最多，这也是静海区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，西青区、北辰区、武清区、宝坻区、静海区、蓟州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西青区、北辰区、武清区、宝坻区、蓟州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、静海区、宁河区热度有所降低。四、2019年04月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓟州区成交金额最高，高达12,150万元；静海区尾随其后，为10,020万元。全市成交总金额较上月下降25.1%，呈现波动状态。2019年4月天津各地区工业用地成交均价分布从成交均价上看，西青区成交均价最高，达到68万元/亩，静海区成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年04月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年04月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津市蓟州区普邦仓储有限公司竞得，为12,150万元；而润通（天津）科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达68万元/亩；天津市蓟州区普邦仓储有限公司竞得4月面积最大的地块为270.21亩，位于天津市蓟州区京哈公路北侧、邦均镇前街村东侧。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第25位，排名下降，与重庆、云南在同一梯队，成交面积占全国0.99%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与浙江、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【天津招商】中行助力天津开发区产融结合 提供500亿融资支持

  中国银行天津市分行与天津经济技术开发区管委会签署全面战略合作协议，计划五年内提供不低于500亿元意向性融资支持，这是落实京津冀协同发展战略、深化招商引资工作的重要举措。该协议将推动金融资源与实体经济深度融合，重点支持区域产业结构升级、自贸区建设及"智慧滨海"发展，充分发挥中国银行全球化网络优势，为开发区企业"走出去"和产能输出提供金融支撑。 一、战略合作背景与核心内容 此次合作是中国银行落实总行与天津市人民政府战略协议的具体行动。协议明确以支持京津冀协同发展为核心，围绕天津经济技术开发区"一带一路"节点定位，重点在基础设施建设、产业转型升级、跨境贸易便利化等领域提供综合金融服务。中国银行将依托海内外分支机构网络，为开发区内企业提供跨境结算、投融资、汇率风险管理等全方位支持。 二、重点支持领域与实施路径 根据协议，融资支持将聚焦三大方向：一是优先保障高端制造、生物医药等开发区主导产业的融资需求；二是专项支持天津自贸区滨海新区片区的制度创新项目，包括跨境资金池、保税研发等业务；三是通过金融科技赋能"智慧滨海"建设，推动5G、物联网等技术在城市管理中的应用。中国银行将建立绿色审批通道，对开发区重点项目给予贷款利率优惠和规模倾斜。 三、区域经济发展协同效应 天津经济技术开发区作为北方首个国家级开发区，其汽车制造、电子信息等产业集群将直接受益。此次合作有助于破解企业融资瓶颈，特别是为中小科技型企业提供知识产权质押等创新金融服务。同时，通过联动中国银行在德国、新加坡等地的分支机构，可协助开发区企业拓展欧盟、东盟市场，预计将带动区内企业新增跨境投资超百亿元。 四、长效合作机制与质量管控 双方建立了三级工作对接机制：战略层面由开发区管委会与中国银行天津分行成立联合工作组；执行层面设立专项服务团队；操作层面实施项目清单化管理。中国银行将定期开展资金使用效益评估，确保信贷资源精准投向实体项目。开发区管委会则承诺完善配套政策，优化金融生态环境，形成"产业政策+金融支持"的双轮驱动模式。 五、对区域经济格局的深远影响 这项合作标志着天津经济技术开发区金融供给侧改革取得突破性进展。通过系统性融资支持，将加速区域内南港工业区、于家堡金融区等核心板块的联动发展，有力支撑天津"一基地三区"城市定位的实现。中国银行此举也为其他金融机构服务国家级开发区建设提供了可复制的产融结合范式。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津开发区检验检疫局多措并举助力商品出口提速增效

  作为京津冀协同发展、自由贸易试验区建设等国家战略叠加的重要区域，天津开发区检验检疫局深入落实相关规划要求，通过优化服务流程、强化政策支持等举措，积极帮扶辖区企业拓展国际市场，有效促进了招商引资与外贸出口协同发展。 一、对接国家战略，构建高效服务体系。2017年，天津开发区检验检疫局立足区域发展定位，将服务“一带一路”建设、滨海新区开发开放等国家战略作为核心任务，针对辖区出口企业特点，建立“一站式”服务机制。通过简化原产地证书申领流程、推行线上申报模式，大幅缩短企业办理时间，为货物快速通关提供便利。同时，加强与海关、商务等部门的协同联动，形成政策合力，助力企业更好融入全球产业链。 二、聚焦重点市场，精准实施帮扶措施。围绕“一带一路”沿线国家和地区市场需求，天津开发区检验检疫局2017年重点关注东盟、亚太、巴基斯坦等区域出口业务，针对援外物资、对外承包工程项目货物等特殊品类，组建专业服务团队。通过提前介入生产环节、指导企业完善质量控制体系，确保产品符合进口国标准。在对外承包工程项目中，主动对接企业需求，提供从原材料检验到最终产品放行的全流程跟踪服务，保障项目物资顺利出口。 三、强化风险防控，提升签证管理水平。为降低企业出口风险，天津开发区检验检疫局2017年针对直运规则、原产地标准、包装标签、三方发票等易出现问题的环节，开展专项培训和现场指导。通过定期发布风险预警信息，帮助企业及时了解进口国政策变化，提前做好应对准备。同时，加强签证审核力度，建立差错追溯机制，全年签证差错率和退证风险得到有效控制，切实维护了企业合法权益。 四、深化政策宣讲，激发企业出口活力。为帮助企业充分享受关税减免优惠，天津开发区检验检疫局2017年通过政策宣讲会、编制指导手册等方式，向辖区企业普及优惠原产地证书知识，详细解读不同贸易协定下的关税减免政策。针对重点企业，开展“一对一”辅导，指导其用足用好政策红利。据统计，当年辖区企业凭借相关证书获得的关税减免，有效提升了产品在国际市场的价格竞争力，为招商引资营造了良好的外贸环境。 近年来，天津开发区检验检疫局持续深化服务举措，在优化营商环境、促进外贸稳增长方面取得显著成效。通过不断创新监管模式、提升服务效能，为辖区企业开拓国际市场提供了有力支撑，也为区域经济高质量发展注入了强劲动力。

  2025-07-30

• 【蓟州区招商】蓟州知识产权战略赋能区域创新发展

  作为京津冀协同发展的重要节点，蓟州区近年将知识产权战略深度融入招商引资与产业升级布局，通过系统性政策引导激发市场主体创新动能。该区围绕创新链完善服务链，构建起覆盖创造、保护、运用全链条的工作体系，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、构建高位推进的政策支撑体系 为破解企业创新发展瓶颈，蓟州区连续出台专项扶持政策。2023年制定《知识产权强区建设行动计划（2023-2025）》，明确三年发展路线图。同步修订科技创新专项资金管理办法，将知识产权创造、转化指标权重提高至40%，引导资源向创新主体倾斜。设立区级知识产权发展基金池，对首次申请发明专利企业给予不低于8000元补贴，对维持五年以上高价值专利实施阶梯奖励。通过政策洼地效应，本年度高新技术企业申报量较实施前增长32%。 二、深化企业梯度培育与专利试点 实施企业创新主体提升工程，建立“科技型中小企业—市级专精特新—国家小巨人”三级培育库。针对入库企业开展“专利清零攻坚”行动，组织专业机构提供定制化诊断服务。2023年新增5家区级专利试点单位，重点面向高端装备制造领域企业实施专利导航项目。同步开展“知识产权管家进百企”活动，协助企业建立专利申请前评估制度，成功推动80家制造企业消除“零专利”状态。在知识产权管理规范认证方面，推动30余家企业完成贯标辅导，其中8家企业获得天津市科技创新券补贴支持。 三、强化成果转化与产业应用联动 推动知识产权运营中心建设，建立校企专利开放许可清单制度。2023年促成华北地区高校与蓟州企业达成17项专利技术许可协议，转化金额超460万元。重点培育“专利密集型产品”梯队，天津市认定的2项专利密集型产品均来自蓟州新材料企业，产品市场占有率居全国前三。围绕全域旅游品牌建设，建立非物质文化遗产数字化保护平台，完成12个传统技艺项目的数字确权登记。在农业现代化领域，推动“州河鲤鱼”地理标志商标运用，带动合作农户年均增收1.2万元。 四、构建协同保护与服务体系 建立知识产权纠纷多元化解机制，2023年成立由法院、市场监管、文旅部门组成的协同保护中心。引入快速维权通道，实现专利侵权纠纷行政裁决案件平均处理周期压缩至45天。创新推出知识产权质押融资“白名单”制度，协调金融机构为17家企业发放贷款9100万元。在服务体系方面，引进5家国家级知识产权服务品牌机构设立工作站，开展“一月一主题”服务活动12场。面向重点行业发布专利预警报告6份，覆盖新能源、生物医药等新兴产业领域。 五、营造全域创新文化生态 将知识产权教育纳入全区人才培育体系，在蓟州职业教育中心设立首个知识产权学院，年培养专业人才120名。打造“创新蓟州”知识产权服务平台，集成政策查询、在线培训等18项服务功能，年访问量突破15万次。连续三年举办京津冀知识产权创新创业大赛，吸引328个项目参赛。建设知识产权文化主题公园，通过沉浸式展陈普及知识产权益处。在创新氛围营造方面，“知识产权活动周”期间举办专题论坛、开放日等活动38场次，覆盖受众超2万人次。 通过系统性布局与精准施策，蓟州区知识产权综合实力显著提升。全区年度专利申请量持续突破新高度，有效专利总量稳居天津市前列，拥有专利技术的企业群体规模持续扩大，创新驱动发展新格局正加速形成。未来将继续深化知识产权领域改革，为京津冀协同发展提供创新动力源。

  2025-07-30

• 【武清区招商】国家级孵化器京滨：赋能科技企业孵化与区域创新发展

  作为科技企业培育的重要载体，京滨孵化器自启动运营以来，依托国家级资质与2.21万平米孵化空间，已累计孵化企业超百家，推动31家企业成功毕业，在优化天津区域产业结构、强化招商引资成效与促进科技创新融合中发挥着关键作用。 一、国家级资质引领，构建专业化孵化体系 京滨孵化器于2010年7月正式运营，始终以科技企业培育为核心，持续完善孵化基础设施与服务能力。2015年，经科技部严格评审认定为国家级科技企业孵化器，成为区域内科技创新服务的标杆平台。其2.21万平米孵化场地涵盖办公研发区、中试实验室、会议交流中心等功能模块，可满足不同发展阶段企业的空间需求。近年来，孵化器通过引入专业化运营团队，建立“入孵评估—培育服务—毕业跟踪”全流程管理机制，确保孵化服务的精准性与高效性。 二、聚焦产业方向，培育特色创新集群 围绕天津重点发展的战略性新兴产业，京滨孵化器明确以智能制造、新一代信息技术、生物医药为核心的孵化方向，引导在孵企业聚焦细分领域创新。截至目前，在孵的100余家企业中，超60%集中在上述三大产业，形成了具有区域特色的创新企业集群。2022年，孵化器毕业企业中，有15家被认定为高新技术企业，3家成长为细分领域“专精特新”企业，部分企业产品已实现进口替代，填补国内技术空白。通过产业链上下游企业的集聚，孵化器内企业间合作项目年均增长20%，协同创新效应显著。 三、完善服务生态，助力企业成长全周期 为破解科技型中小企业发展瓶颈，京滨孵化器构建了“基础服务+增值服务+特色服务”的多层次服务体系。基础服务方面，提供工商注册、财税代理、政策咨询等一站式服务，2023年累计为企业办理各类手续超300项。增值服务聚焦融资与人才，联合多家金融机构推出“孵化贷”“知识产权质押融资”等产品，2021年帮助企业获得融资总额超1.2亿元；与高校、职业院校合作开展定向人才培养，2024年为企业输送专业技术人才200余人次。特色服务方面，2020年建成的公共技术服务平台，配备先进检测设备，已为50余家企业提供研发测试服务，降低企业研发成本约30%。 四、深化产学研融合，推动科技成果转化 依托天津科教资源优势，京滨孵化器积极搭建产学研合作桥梁，促进科技成果与市场需求精准对接。2022年，孵化器与多所高校、科研院所建立战略合作，共建联合实验室3个，推动12项高校科技成果在孵企业落地转化。2023年，举办“科技成果对接会”“产业技术论坛”等活动15场，吸引近百家企业与科研团队参与，达成技术合作意向20余项。通过引导企业与科研机构共建研发项目，在孵企业近三年累计申请发明专利超80项，技术合同成交额年均增长25%，有效提升了区域科技创新活力。 作为天津科技创新体系的重要组成部分，京滨孵化器将持续优化孵化服务能力，聚焦产业需求与企业痛点，通过空间赋能、服务赋能、资源赋能，助力更多科技企业成长为区域经济高质量发展的新动能。

  2025-07-30

• 【天津招商】中石化天津LNG项目投产在即 助力环渤海能源结构升级

  作为国家"十三五"规划能源领域重点项目，中石化天津LNG项目近期取得重大进展，标志着天津市在清洁能源招商引资领域再添标志性成果。该项目位于南港工业区，现已完成主体工程建设，正式转入投产准备阶段，将为京津冀地区提供稳定的天然气供应保障。 一、工程建设进入最后冲刺阶段 最新信息显示，该项目码头、储罐及接收站等核心设施已通过竣工验收，电力系统完成接入调试。码头区域正在进行最后的安全检查，预计近期达到首船液化天然气接卸条件。项目总投资达136亿元，设计年吞吐能力超600万吨，建成后将显著提升华北地区天然气储备调峰能力。 二、分阶段实施提升供气规模 项目采用分期建设模式，首期工程可实现年处理300万吨液化天然气，转化为约40亿立方米气态天然气。二期扩建完成后，年处理能力将提升至1000万吨，年供气量达136亿立方米。这种阶梯式发展策略既满足当前能源需求，又为未来市场增长预留空间。 三、构建跨区域能源输送网络 配套建设的输气干线工程纵贯华北地区，总长度达702公里，设置11座分输站。该管网系统将天津接收的液化天然气输送至北京、河北、山东等周边省市，形成多气源互补的供应体系。专家表示，这种网络化布局能有效应对冬季用气高峰，增强区域能源安全韧性。 四、推动区域绿色低碳转型 该项目的投运将使环渤海地区天然气在一次能源消费中占比提升2-3个百分点，每年可替代标煤约1800万吨，减少二氧化碳排放1600万吨。天津市相关部门指出，这既符合国家"双碳"战略目标，又能改善区域空气质量，对构建清洁低碳能源体系具有示范意义。 五、完善应急保障功能 项目配置的16万立方米大型储罐可储存约1亿立方米天然气，具备10天以上的应急调峰能力。在极端天气或突发情况下，能够快速响应京津冀地区的用气需求，弥补管道气源不足，为城市能源安全提供"压舱石"作用。 目前，相关部门正协同开展投产前的联合调试工作，重点检测自动化控制系统和安全管理体系。项目全面投产后，将成为我国北方重要的液化天然气枢纽，进一步优化"全国一张网"的天然气输配格局。

  2025-07-30

• 【天津招商】亚投行全球首个总部外功能中心天津基地启动验收调试

  作为亚投行全球首个总部外功能中心，天津数据与综合业务基地日前正式启动客户验收和调试工作。该项目是天津招商引资的重要成果，历经选址、报批、设计及施工建设后即将交付，将实现京津办公联动，为亚投行长远发展奠定基础。 （一）战略布局：打造全球治理新支点 亚投行天津数据与综合业务基地的落地，是落实国家对外开放战略的重要举措。2019年4月，经国务院批复，基地正式落户天津滨海新区，选址天津开发区于家堡自贸区服务中心大厦。作为亚投行在北京总部外设立的首个功能中心，基地承载着完善全球治理体系、深化区域协同发展的重要使命。天津凭借自贸试验区政策优势、京津冀协同发展战略支点地位及优质营商环境，成为亚投行拓展全球业务的关键节点，该项目的推进也为天津进一步吸引国际高端要素集聚提供了示范效应。 （二）攻坚建设：疫情下的效率与质量双保障 基地建设过程中，建设团队面临疫情带来的多重挑战。为确保项目按计划推进，各方创新采用实时网络互动平台，实现与亚投行总部在方案深化、材料确认等环节的无缝对接；同时建立现场多方联动机制，协调设计、施工、监理等单位同步作业。为恪守交付承诺，施工现场实施“7×24小时”连续作业模式，高峰期有200余名建设者同时投入施工，通过科学调配资源、优化施工流程，在保障工程质量的前提下全力压缩工期。经过前期紧张建设，目前基地主体工程及内部装修已基本完成，进入验收调试阶段。 （三）功能集成：构建国际化综合服务平台 据介绍，基地定位为多功能综合业务枢纽，将重点承接亚投行部分董事会会议、员工培训、国际论坛、视频会议及新闻发布等活动。验收调试阶段将围绕智能化会议系统、数据存储中心、网络安全保障等核心设施展开，确保各类设备达到国际一流标准。项目计划通过1个月的系统调试后，于9月中下旬正式交付，10月中旬投入使用。届时，基地将与北京总部形成“京津联动”办公格局，为亚投行来自多个国家的员工提供国际化办公环境，进一步提升机构全球业务处理能力，为亚投行在基础设施互联互通、可持续发展等领域的合作提供有力支撑。

  2025-07-30

• 滨海新区率先推行企业登记全程电子化 打造招商引资新优势

  作为优化营商环境、激发市场活力的重要举措，天津滨海新区积极响应国家政策号召，在全市范围内率先开展企业登记全程电子化试点工作。此举通过数字化手段简化登记流程、压缩办理时限，为区域招商引资注入新动能，标志着当地商事制度改革迈入新阶段。 一、政策引领下的先行先试 国家工商总局发布《关于推行企业登记全程电子化工作的意见》后，天津市高度重视，将滨海新区列为企业登记全程电子化改革的先行试验区。2023年，滨海新区市场监管局网上登记服务平台正式在自贸试验区范围内上线运行，迈出了改革实践的关键一步。根据规划，该平台后续将逐步扩大服务覆盖范围，中新生态城和开发区将分批纳入试点，形成由点及面、稳步推进的改革格局。此次试点范围明确涵盖有限公司及分公司、合伙企业、个体工商户等市场主体的设立和变更登记业务，基本实现了常见商事主体类型和高频登记业务的线上办理覆盖。 二、全流程电子化的创新实践 滨海新区此次推行的企业登记全程电子化，核心在于构建“线上申报、网上审核、电子发照、档案电子化管理”的全新业务办理模式。申请人无需前往登记窗口提交纸质材料，只需通过指定的网上登记服务平台，即可完成从信息填报、材料上传到审核结果查询的全流程操作。平台整合了身份验证、电子签名、表单自动生成等功能，有效降低了申请人的操作难度。在自贸试验区行政服务大厅，工作人员通过线上系统对申请人提交的电子材料进行审核，对于符合条件的申请，实现快速审批办结。这种“数据多跑路、群众少跑腿”的服务模式，大幅减少了传统登记模式下的时间成本和人力成本。 三、审批效率与服务体验双提升 全程电子化登记模式的推行，带来了显著的效率提升。2023年，天津市第一张通过全程电子审批流程发放的营业执照在滨海新区成功发出，标志着该改革举措落地见效。从企业申请人线上提交完整申请材料到最终领取营业执照，办理时限得到有效压缩。通过系统自动校验和人工高效审核相结合的方式，部分简单业务的审批时间大幅缩短，为企业快速进入市场创造了有利条件。这种便捷高效的登记体验，不仅减轻了企业开办的制度性成本，也增强了区域对创新创业者的吸引力，为优化当地营商环境提供了有力支撑。 四、试点推广与未来展望 滨海新区在自贸试验区先行先试企业登记全程电子化，旨在积累可复制、可推广的经验做法。随着试点工作的深入推进，网上登记服务平台的功能将不断完善，服务范围将逐步扩展至中新生态城、开发区等区域，惠及更多市场主体。未来，滨海新区还将进一步探索将全程电子化登记向更多业务类型延伸，推动与其他政务服务系统的互联互通和数据共享，构建更加便捷、高效、透明的市场准入环境。这一改革举措不仅是落实国家“放管服”改革要求的具体行动，也是滨海新区打造国际化、市场化、法治化营商环境，提升区域竞争力的重要实践。通过持续深化商事制度改革，滨海新区将为各类市场主体投资兴业提供更加优质的服务，为区域经济高质量发展注入新活力。

  2025-07-30

• 【天津招商】空客天津扩容深化中法航空产业协作

  作为招商引资的重要成果，空客A320天津总装线产能提升项目协议日前签署，标志着中法航空工业合作的里程碑式进展，将强化战略伙伴关系，并为区域高端制造注入新动能。 一、空客A320天津总装线产能提升框架协议于2018年在北京正式签署。该项目旨在优化生产线效率，通过分阶段提速计划实现规模化增长。合作方包括天津港保税区、空客公司及中方航空工业集团，体现了跨国协作的高效性。该举措响应了中国民航市场的强劲需求，契合全球航空供应链重组趋势，推动天津作为高端制造枢纽的定位提升。 二、产能提升计划采用渐进模式，预计在数年内逐步达成阶段性目标。总装线自2008年投入运营后，已积累坚实生产基础。2017年的交付记录显示，其累计完成数百架飞机组装，支撑了空客在全球市场的份额。此次扩容不仅优化生产效率，还将带动本地供应链升级，吸引更多零部件企业落户天津周边区域。 三、项目对区域航空产业链意义深远。天津港保税区通过深化与空客合作，强化了航空产业集聚效应，形成涵盖研发、制造、维修的完整生态体系。例如，周边配套企业同步受益于产能提升，加速技术本地化与人才培养。该合作模式被视作外资在华高端制造的范本，增强了国际伙伴对中国市场的信心。 四、长远来看，产能提升项目将巩固空客在亚洲的核心布局，助力天津打造世界级航空产业集群。该项目不仅提升飞机制造能力，还促进绿色航空技术应用，如节能装配流程的优化。未来，中法双方有望延伸协作至新机型开发，共同应对全球航空业挑战，形成互利共赢的可持续发展格局。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年10月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年10月天津工业用地成交总况分析：2019年10月，天津成交用地总面积1,630,603平方米（约合2446亩），工业用地面积为776,827平方米（约合1165亩），占总面积的48%，环比增长136.44%；成交金额共计942,055万元，其中工业用地金额46,930万元，占比4.98%，环比增长53.5%；成交土地32宗，其中工业用地12宗，占总宗数的37.5%，环比增长50%。天津工业用地成交总况二、2019年10月天津工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宁河区土地成交面积最大，占比31%。三、2019年10月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，滨海新区、武清区、宁河区成交宗数最多。同时，滨海新区、西青区、武清区、宁河区、蓟州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滨海新区、西青区、武清区、宁河区、蓟州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，北辰区热度有所降低。四、2019年10月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁河区成交金额最高，高达16,330万元；滨海新区尾随其后，为13,410万元。全市成交总金额较上月增长53.5%，呈现波动状态。2019年10月天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，西青区成交均价最高，达到60万元/亩，蓟州区成交均价最低，为25万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年10月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津嘉富科技有限公司竞得，为14,120万元；而天津市中升挑战生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；天津滨海新区立邦涂料有限公司竞得10月面积最大的地块为289.51亩，位于天津开发区南港工业区。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与黑龙江、宁夏在同一梯队，成交面积占全国0.93%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第4，排名下降，与海南、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

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